Profitez d'un bilan énergétique gratuit
La passoire thermique est un enjeu majeur de la rénovation énergétique en France. Ces logements énergivores, mal isolés et peu performants, représentent un défi pour les propriétaires et les locataires. Découvrons comment identifier une passoire thermique, les solutions pour y remédier, et les aides disponibles pour améliorer son diagnostic de performance énergétique (DPE).
Votre bilan énergétique gratuit
Europ Environnement
📍4 Rue de Bacchus,
Zone commerciale Les Vignes Ouest 33500 Les Billaux-Libourne
📞 05 57 51 89 52
💻contact@europenvironnement.com
Qu’est-ce qu’une passoire thermique ?
Une passoire thermique désigne un logement dont les performances énergétiques sont faibles, généralement classées F ou G sur le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ces habitations sont responsables d’une consommation énergétique excessive et de déperditions de chaleur importantes, contribuant ainsi à une précarité énergétique pour les occupants.
Les caractéristiques d’une passoire thermique
- Factures énergétiques élevées.
- Perception du froid dans les pièces malgré un chauffage fonctionnel.
- Présence d’humidité intérieure ou de moisissures.
- Faible stabilité thermique : les pièces chauffent et refroidissent rapidement.
- Mauvaise isolation des murs, fenêtres ou toits, entraînant des déperditions de chaleur.
Pourquoi rénover une passoire thermique ?
Rénover une passoire thermique n’est pas seulement une question de confort, mais une nécessité face aux défis énergétiques et environnementaux. Que ce soit pour réduire vos factures, améliorer votre qualité de vie ou répondre aux exigences légales imposées par la loi Climat et Résilience, cette démarche offre de nombreux avantages.
- Améliorer le confort thermique: une rénovation réduit les pertes de chaleur, assurant une température homogène et agréable tout au long de l’année.
- Réduire la consommation et les factures énergétiques: avec des travaux d’isolation thermique ou le remplacement des fenêtres, la consommation baisse significativement, engendrant une économie d’énergie notable.
- Se conformer à la réglementation: la loi Climat et Résilience impose des restrictions aux propriétaires bailleurs concernant la mise en location des passoires thermiques. Dès 2025, les logements classés G ne pourront plus être loués, et ceux classés F suivront en 2028.
- Valoriser son bien immobilier: un bon DPE augmente la valeur de revente ou de location, attirant des occupants soucieux des performances énergétiques.
- Éviter la réduction ou la révision des loyers: les propriétaires peuvent être contraints de revoir les loyers à la baisse si leur bien reste mal isolé.
Les solutions pour sortir d’une passoire thermique
- Travaux d’isolation thermique: l’isolation des murs, des combles ou des planchers permet de limiter les déperditions de chaleur. L’utilisation d’isolants thermiques performants garantit une meilleure efficacité.
- Ventilation et systèmes de chauffage performants: l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ou d’un système de chauffage moderne, comme une pompe à chaleur, contribue à une meilleure qualité de l’air et un confort optimal.
- Remplacement des fenêtres: des fenêtres à double ou triple vitrage réduisent les pertes énergétiques tout en améliorant l’isolation acoustique.
- Audit énergétique obligatoire: un audit énergétique identifie précisément les points faibles d’un logement et priorise les travaux de rénovation globale nécessaires.
Les aides financières pour la rénovation énergétique
Pour encourager les travaux, de nombreuses aides financières sont disponibles :
- MaPrimeRénov’: cette aide peut couvrir une partie des coûts pour des travaux d’isolation, de chauffage ou de ventilation.
- Certificats d’économies d’énergie (CEE): une subvention octroyée par les fournisseurs d’énergie pour des travaux d’amélioration énergétique.
- Éco-prêt à taux zéro: un financement jusqu’à 50 000 € pour des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts.
- Subventions locales et régionales: certaines collectivités proposent des aides spécifiques pour lutter contre la précarité énergétique.
- Cumul des aides: Il est possible de combiner plusieurs dispositifs pour réduire significativement le coût des travaux.
Passoire thermique : Un enjeu pour les propriétaires bailleurs
Les logements énergivores, qualifiés de passoires thermiques, posent un double problème : un inconfort thermique pour les locataires et des obligations croissantes pour les propriétaires. La loi Climat et Résilience impose des échéances strictes : interdiction de louer les logements classés G dès 2025, puis les F en 2028.
Pour éviter ces sanctions, les propriétaires doivent engager des travaux de rénovation énergétique, comme l’isolation thermique ou le remplacement des fenêtres. Ces améliorations, soutenues par des dispositifs tels que MaPrimeRénov’ ou les certificats d’économies d’énergie (CEE), permettent de se conformer aux normes tout en valorisant le bien et en réduisant les charges pour les locataires.
Vers un logement écologique et économique
Investir dans la rénovation d’une passoire thermique est une démarche gagnante. Non seulement elle améliore le confort des occupants, mais elle réduit également les émissions de CO2 et la consommation énergétique globale. Les systèmes énergétiques renouvelables, comme les panneaux solaires ou les pompes à chaleur, renforcent l’efficacité de ces travaux.
Europ Environnement : Votre partenaire RGE
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes : de l’audit énergétique à la budgétisation des travaux d’isolation, en passant par les demandes de travaux et l’obtention des certifications environnementales.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour un devis gratuit et transformez votre logement en un modèle d’efficacité énergétique !
Trouvez la solution la plus adaptée à vos besoins
Avec plus de 15 ans d’expérience et 5000 installations à notre actif, Europ Environnement est devenu LA référence de la rénovation énergétique dans le Grand Sud-Ouest !
Nos 40 collaborateurs contribuent à la réussite de vos projets en vous proposant un accompagnement sur toute la chaîne de production, du bureau pour la conception du dossier, jusqu’à l’installation et l’entretien de vos équipements ( panneaux solaires, pompes à chaleur, pergola solaire…).
Réalisez votre bilan énergétique gratuit
Besoin de renseignements, à propos d’une solution, d’un produit ou de ses avantages ? Nos experts se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions !
FAQ autour du prix de l’isolation par l’extérieur:
Comment savoir si je suis dans une passoire thermique?
Une passoire thermique est un logement avec une très faible performance énergétique, souvent classé F ou G dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Pour savoir si votre maison en fait partie, voici quelques signes à vérifier :
- Factures énergétiques élevées : Des dépenses de chauffage ou d’électricité disproportionnées par rapport à la taille de votre logement.
- Inconfort thermique : Sensation de froid en hiver malgré le chauffage ou chaleur excessive en été.
- Murs froids et courants d’air : Les murs et fenêtres laissent entrer le froid ou la chaleur.
- DPE récent : Si votre DPE classe votre logement en F ou G, il est officiellement considéré comme une passoire thermique.
Pour en être sûr, réalisez un audit énergétique ou demandez un DPE à jour. Cela permettra d’identifier les améliorations nécessaires pour optimiser votre confort et réduire vos factures.
Quels sont les biens qui seront interdits à la location en 2025?
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, la mise en location des logements classés G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera interdite en France métropolitaine. Cette mesure vise à lutter contre les « passoires thermiques » et à améliorer l’efficacité énergétique du parc immobilier.
Le calendrier des interdictions de location selon le DPE est le suivant :
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023 : Gel des loyers des logements avec une DPE F et G puis interdiction de louer des logements classés G+ (consommation énergétique annuelle supérieure à 450 kWh/m²).
À partir du 1ᵉʳ janvier 2025 : interdiction de louer des logements classés G.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2028 : interdiction de louer des logements classés F.
À partir du 1ᵉʳ janvier 2034 : interdiction de louer des logements classés E.
Ces mesures s’inscrivent dans le cadre de la loi Climat et Résilience, visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer la performance énergétique des bâtiments.
Les propriétaires de logements concernés sont encouragés à entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour améliorer le classement DPE de leur bien et ainsi continuer à le proposer à la location en conformité avec la réglementation.
Quels travaux pour une passoire thermique?
Pour améliorer une passoire thermique, concentrez-vous sur :
- Isolation thermique : murs, toiture, combles et planchers pour réduire les déperditions de chaleur.
- Fenêtres performantes : double ou triple vitrage.
- Chauffage efficace : pompe à chaleur, chaudière à condensation ou poêle à bois.
- Énergies renouvelables : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique.
- Ventilation : installation d’une VMC pour limiter l’humidité et les pertes énergétiques.
Un audit énergétique vous aidera à prioriser les travaux, avec des aides financières disponibles comme MaPrimeRénov’ ou les CEE pour alléger les coûts.
Quel DPE pour une passoire thermique?
Une passoire thermique correspond à un logement classé F ou G au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Ces classes indiquent une consommation énergétique élevée (supérieure à 330 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre importantes.
Pour sortir de cette catégorie, des travaux de rénovation énergétique comme l’isolation, le remplacement du système de chauffage ou l’installation d’énergies renouvelables sont nécessaires.